Estimation théorique
Chemin de Sainte Eulalie,11800 Badens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Sainte Eulalie,11800-Badens indique un avis de valeur compris entre 166.000€ et 188.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.660€ et 1.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.673€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.673€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigues-Vives (11001), comprenant 587 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 8,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 880€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.673€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.673€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigues-Vives (11001), comprenant 587 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 8,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 880€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-05 | 9 | SAINTE-EULALIE | 3 | 112 | 325 | 247700€ | 2212€ |
2021-11-29 | 6 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 87 | 352 | 195210€ | 2244€ |
2021-01-21 | 154 | RES DU FER A CHEVAL | 4 | 84 | 218 | 115850€ | 1379€ |
2023-03-21 | 10 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 68 | 180 | 90000€ | 1324€ |
2020-09-21 | 154 | RES DU FER A CHEVAL | 5 | 91 | 213 | 90010€ | 989€ |
2020-05-15 | 13 | RUE DU FER A CHEVAL | 5 | 82 | 448 | 144000€ | 1756€ |
2019-10-18 | 16 | RUE DU FER A CHEVAL | 5 | 140 | 308 | 100000€ | 714€ |
2019-12-19 | 19 | RUE DU FER A CHEVAL | 5 | 82 | 339 | 102560€ | 1251€ |
2020-09-02 | 116 | LE VILLAGE | 4 | 90 | 220 | 57000€ | 633€ |
2021-01-26 | 3 | CHEMIN DE MILLEGRAND | 4 | 129 | 1375 | 30000€ | 233€ |
2019-05-18 | 1 | RES GEORGES GUILLE | 3 | 72 | 423 | 90000€ | 1250€ |
2020-09-08 | 7 | RUE DU CENTRE | 3 | 80 | 62 | 53500€ | 669€ |
2022-07-20 | 7 | RUE DU CENTRE | 3 | 81 | 62 | 83403€ | 1030€ |
2022-04-23 | 3 | IMP DU TERRIER | 4 | 95 | 139 | 179200€ | 1886€ |
2020-06-17 | 2 | LOT LE PERDIGAL | 5 | 115 | 454 | 148000€ | 1287€ |
2021-10-01 | 4 | RUE DU CENTRE | 4 | 135 | 165 | 63000€ | 467€ |
2020-07-10 | 14 | RUE DU CHATEAU | 8 | 200 | 161 | 195000€ | 975€ |
2023-03-28 | 35 | LE VILLAGE | 4 | 68 | 48 | 45000€ | 662€ |
2021-10-30 | 5 | CHEMIN DE MILLEGRAND | 5 | 109 | 755 | 200000€ | 1835€ |
2023-04-07 | 1 | CHEMIN DE MILLEGRAND | 3 | 89 | 336 | 190000€ | 2135€ |
2020-11-20 | 2 | RUE DU CHATEAU | 3 | 70 | 235 | 69000€ | 986€ |
2022-06-30 | 5 | AV GEORGES DEGRAND | 4 | 102 | 135 | 80000€ | 784€ |
2022-12-28 | 5 | AV GEORGES DEGRAND | 4 | 102 | 135 | 100000€ | 980€ |
2023-05-04 | 0 | CHEMIN DE MILLEGRAND | 4 | 106 | 495 | 207900€ | 1961€ |
2021-12-21 | 34 | AV GEORGES DEGRAND | 5 | 63 | 270 | 181916€ | 2888€ |
2021-03-31 | 46 | LE VILLAGE | 5 | 102 | 44 | 24000€ | 235€ |
2020-07-31 | 4 | LES COSTES | 4 | 88 | 1521 | 180100€ | 2047€ |
2021-09-03 | 25 | AV GEORGES DEGRAND | 3 | 80 | 82 | 67000€ | 838€ |
2019-10-18 | 20 | RUE DU CHATEAU | 8 | 139 | 119 | 90000€ | 647€ |
2020-08-11 | 5 | RUE DU VIEUX FOUR | 4 | 101 | 81 | 52500€ | 520€ |
2021-12-15 | 4 | IMP DU TERRIER | 6 | 133 | 1000 | 320000€ | 2406€ |
2020-09-30 | 14 | LES COSTES | 5 | 131 | 431 | 214700€ | 1639€ |
2021-02-19 | 2 | RUE TRAVERSIERE | 6 | 170 | 396 | 197000€ | 1159€ |
2020-03-06 | 38 | AV GEORGES DEGRAND | 6 | 169 | 596 | 60000€ | 355€ |
2020-05-06 | 151 | LES COSTES | 5 | 118 | 1079 | 150000€ | 1271€ |
2021-12-23 | 151 | LES COSTES | 5 | 118 | 1800 | 216900€ | 1838€ |
2020-10-06 | 4 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 73 | 82 | 65000€ | 890€ |
2023-03-31 | 75 | LE VILLAGE | 3 | 70 | 55 | 97000€ | 1386€ |
2022-06-24 | 4 | RUE DU MINERVOIS | 3 | 80 | 57 | 77000€ | 963€ |
2019-08-27 | 40 | AV GEORGES DEGRAND | 6 | 170 | 260 | 143000€ | 841€ |
2021-08-20 | 40 | AV GEORGES DEGRAND | 6 | 170 | 260 | 187000€ | 1100€ |
2019-12-07 | 0 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 20 | 106000€ | 1325€ |
2021-04-01 | 15 | RUE DU MINERVOIS | 2 | 60 | 80 | 65000€ | 1083€ |
2022-01-05 | 2 | PL SAINT JOSEPH | 4 | 74 | 110 | 80000€ | 1081€ |
2020-08-11 | 3 | RUE DU MINERVOIS | 3 | 60 | 30 | 47500€ | 792€ |
2019-07-19 | 3 | RUE DU MINERVOIS | 3 | 60 | 30 | 52500€ | 875€ |
2022-01-25 | 9998 | LES COSTES | 5 | 118 | 707 | 284000€ | 2407€ |
2019-10-15 | 10 | LE VILLAGE | 5 | 177 | 720 | 60500€ | 342€ |
2022-06-28 | 5003 | LES COSTES | 4 | 126 | 436 | 260000€ | 2063€ |
2020-01-24 | 19 | RUE DU MINERVOIS | 4 | 79 | 251 | 52000€ | 658€ |
2019-06-19 | 149 | CHEMIN D AIGUES VIVES | 4 | 98 | 317 | 112000€ | 1143€ |
2022-06-24 | 4 | CHE DE SAINTE EULALIE | 5 | 101 | 796 | 220500€ | 2183€ |
2019-06-07 | 5000 | LE TERRIER | 4 | 120 | 2488 | 315500€ | 2629€ |
2023-04-27 | 5000 | LE TERRIER | 4 | 120 | 2488 | 398000€ | 3317€ |
2021-06-10 | 0 | LE TERRIER | 4 | 113 | 1347 | 230000€ | 2035€ |
2021-01-13 | 5 | PL SAINT JOSEPH | 5 | 164 | 608 | 80000€ | 488€ |
2021-09-14 | 13 | LES COSTES | 5 | 132 | 1232 | 239650€ | 1816€ |
2021-03-12 | 1 | IMP SAINTE EULALIE | 4 | 99 | 1286 | 223300€ | 2256€ |
2022-10-25 | 5001 | LE TERRIER | 5 | 141 | 1000 | 255870€ | 1815€ |
2021-12-08 | 5 | LE TERRIER | 3 | 145 | 1000 | 276730€ | 1908€ |
2022-08-24 | 31 | AV GEORGES DEGRAND | 4 | 152 | 500 | 350000€ | 2303€ |
2022-08-26 | 162 | SAINTE-EULALIE | 8 | 226 | 100 | 85000€ | 376€ |
2021-05-19 | 1 | LOTISSEMENT L'OLIVETTE | 4 | 105 | 1001 | 246300€ | 2346€ |
2020-04-02 | 9 | LOTISSEMENT LES PINS | 4 | 140 | 1000 | 56000€ | 400€ |
2021-07-30 | 9 | LOTISSEMENT LES PINS | 4 | 140 | 722 | 328400€ | 2346€ |
2023-01-26 | 4 | RTE DE MARSEILLETTE | 8 | 188 | 1187 | 280000€ | 1489€ |
2022-05-13 | 5 | RUE DES JARDINS | 5 | 95 | 326 | 169600€ | 1785€ |
2022-03-02 | 1 | RUE DES JARDINS | 5 | 174 | 221 | 199000€ | 1144€ |
2022-03-25 | 8 | LE VILLAGE | 5 | 130 | 150 | 76850€ | 591€ |
2023-06-16 | 5 | AV DE LA POMPE | 4 | 74 | 220 | 67000€ | 905€ |
2023-03-10 | 9 | AV DE LA PROMENADE | 3 | 63 | 60 | 49000€ | 778€ |
2020-10-30 | 8 | RUE DU MUSCAT | 4 | 100 | 511 | 208000€ | 2080€ |
2022-04-08 | 1 | AV DE LA POMPE | 6 | 178 | 63 | 55000€ | 309€ |
2023-01-18 | 1 | AV DE LA POMPE | 6 | 178 | 63 | 100000€ | 562€ |
2022-05-04 | 10 | AV DE LA PROMENADE | 5 | 80 | 192 | 92000€ | 1150€ |
2022-10-07 | 6 | AV DE L'EUROPE | 3 | 90 | 223 | 146000€ | 1622€ |
2020-12-31 | 14 | AV DE LA PROMENADE | 6 | 200 | 199 | 63000€ | 315€ |
2021-07-09 | 3 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 80 | 179 | 35000€ | 438€ |
2020-12-16 | 9 | RUE DU CARIGNAN | 3 | 65 | 740 | 145000€ | 2231€ |
2021-04-27 | 9 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 138 | 95 | 90000€ | 652€ |
2022-08-18 | 2 | RUE DU CORDONNIER | 2 | 47 | 27 | 35000€ | 745€ |
2021-09-03 | 4 | RUE DU CORDONNIER | 3 | 50 | 33 | 22000€ | 440€ |
2020-05-28 | 1 | RUE DU CORDONNIER | 1 | 70 | 46 | 28650€ | 409€ |
2021-07-29 | 1 | RUE DU CHATEAU | 2 | 60 | 41 | 29900€ | 498€ |
2022-12-09 | 1 | RUE DU CHATEAU | 2 | 60 | 41 | 49900€ | 832€ |
2019-06-25 | 11 | RUE DU CORDONNIER | 2 | 72 | 49 | 48000€ | 667€ |
2022-09-02 | 2 | RUE DES GLYCINES | 3 | 116 | 66 | 25000€ | 216€ |
2021-02-26 | 5209 | LE VILLAGE | 3 | 69 | 68 | 88000€ | 1275€ |
2019-06-26 | 8 | GR GRAND RUE | 3 | 57 | 50 | 25000€ | 439€ |
2020-02-25 | 35 | LE VILLAGE | 3 | 70 | 89 | 37000€ | 529€ |
2020-05-20 | 1 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 110 | 108 | 90000€ | 818€ |
2020-12-12 | 20 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 79 | 406 | 120000€ | 1519€ |
2020-03-30 | 5000 | GR GRAND RUE | 4 | 101 | 125 | 80310€ | 795€ |
2022-06-08 | 166 | SOUS LE CIMETIERE | 5 | 86 | 317 | 98000€ | 1140€ |
2023-01-06 | 176 | SOUS LE CIMETIERE | 6 | 83 | 276 | 149900€ | 1806€ |
2020-12-08 | 5185 | SOUS LE CIMETIERE | 6 | 138 | 448 | 124000€ | 899€ |
2019-12-13 | 166 | SOUS LE CIMETIERE | 4 | 79 | 428 | 115000€ | 1456€ |
2021-12-20 | 166 | SOUS LE CIMETIERE | 4 | 79 | 428 | 125000€ | 1582€ |
2021-08-30 | 166 | SOUS LE CIMETIERE | 5 | 86 | 349 | 115000€ | 1337€ |
2019-11-23 | 1 | RTE DE ST FRICHOUX | 4 | 97 | 190 | 100000€ | 1031€ |
2023-01-05 | 166 | SOUS LE CIMETIERE | 4 | 79 | 200 | 120000€ | 1519€ |
2022-01-15 | 166 | SOUS LE CIMETIERE | 6 | 101 | 530 | 172605€ | 1709€ |
2023-04-17 | 166 | SOUS LE CIMETIERE | 6 | 134 | 196 | 163750€ | 1222€ |
2022-02-25 | 166 | SOUS LE CIMETIERE | 5 | 101 | 283 | 163500€ | 1619€ |
2021-08-03 | 14 | RUE RES LA CHAPELLE | 4 | 105 | 575 | 212000€ | 2019€ |
2019-09-30 | 12 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 87 | 494 | 130000€ | 1494€ |
2021-01-22 | 4 | RUE DES REMPARTS | 2 | 65 | 58 | 150000€ | 2308€ |
2020-05-18 | 7 | RUE RES LA CHAPELLE | 4 | 106 | 600 | 206000€ | 1943€ |
2022-02-18 | 12 | RUE RES LA CHAPELLE | 4 | 108 | 587 | 245000€ | 2269€ |
2021-04-09 | 3 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 2 | 60 | 32 | 78000€ | 1300€ |
2021-03-17 | 3 | RUE DES REMPARTS | 1 | 24 | 16 | 52500€ | 2188€ |
2021-08-19 | 470 | LE DEVES | 7 | 365 | 680 | 465500€ | 1275€ |
2021-08-07 | 5 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 78 | 40 | 47000€ | 603€ |
2019-08-03 | 10 | RUE RES LA CHAPELLE | 4 | 100 | 644 | 160000€ | 1600€ |
2022-10-17 | 8 | CHE DES AMANDIERS | 5 | 111 | 528 | 181450€ | 1635€ |
2023-03-22 | 18 | AV DE L'EUROPE | 4 | 104 | 201 | 114463€ | 1101€ |
2020-05-13 | 3 | RUE RES LA CHAPELLE | 4 | 105 | 564 | 149900€ | 1428€ |
2020-11-27 | 1 | CHE DE BONHOMME | 4 | 100 | 900 | 171900€ | 1719€ |
2019-10-25 | 5227 | AU MOULIN A VENT | 3 | 85 | 603 | 126000€ | 1482€ |
2022-08-06 | 2 | CHE DE L'HORLOGE | 2 | 60 | 129 | 149500€ | 2492€ |
2023-03-29 | 7 | RUE DU MINERVOIS | 5 | 148 | 90 | 130000€ | 878€ |
2022-04-22 | 12 | CHE DES AMANDIERS | 3 | 77 | 638 | 160000€ | 2078€ |
2021-11-04 | 1 | CHE DE L'HORLOGE | 3 | 85 | 198 | 107730€ | 1267€ |
2021-04-09 | 5193 | A MARCOUYRE | 6 | 103 | 987 | 154375€ | 1499€ |
2021-07-16 | 2 | CHE DE SAINT JEAN | 5 | 135 | 1000 | 275000€ | 2037€ |
2020-06-16 | 13 | RES SAINT JEAN | 4 | 95 | 835 | 169000€ | 1779€ |
2021-12-28 | 13 | RES SAINT JEAN | 4 | 95 | 835 | 229914€ | 2420€ |
2019-12-20 | 1 | RUE DU CANTOU | 4 | 115 | 570 | 80000€ | 696€ |
2022-10-27 | 4 | CHE DE SAINT JEAN | 5 | 137 | 1359 | 291900€ | 2131€ |
2021-03-18 | 61 | LE VILLAGE | 4 | 120 | 188 | 48800€ | 407€ |
2022-08-03 | 61 | LE VILLAGE | 4 | 120 | 188 | 90000€ | 750€ |
2023-03-06 | 4 | AV DE L'ALARIC | 5 | 104 | 142 | 128375€ | 1234€ |
2021-02-10 | 65 | LE VILLAGE | 1 | 22 | 76 | 33000€ | 1500€ |
2022-01-11 | 14 | RES SAINT JEAN | 5 | 114 | 682 | 173000€ | 1518€ |
2021-03-17 | 58 | LE VILLAGE | 4 | 100 | 180 | 85000€ | 850€ |
2022-02-04 | 9 | AV DU LANGUEDOC | 4 | 100 | 200 | 165000€ | 1650€ |
2022-09-02 | 4 | RUE PAUL RIQUET | 4 | 121 | 262 | 151750€ | 1254€ |
2021-12-09 | 0 | RUE DE LA TOUR | 3 | 100 | 72 | 96980€ | 970€ |
2021-09-01 | 48 | LE VILLAGE | 4 | 118 | 360 | 192925€ | 1635€ |
2022-01-25 | 6 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 56 | 35 | 88000€ | 1571€ |
2022-03-01 | 1 | LOT LES OLIVIERS | 5 | 138 | 1043 | 294140€ | 2131€ |
2020-09-11 | 32 | LE VILLAGE | 3 | 120 | 100 | 86500€ | 721€ |
2021-01-14 | 36 | LE VILLAGE | 3 | 79 | 90 | 96000€ | 1215€ |
2021-01-29 | 4 | PL DES PEUPLIERS | 5 | 132 | 414 | 237500€ | 1799€ |
2019-12-17 | 15 | CHE DE LA GARDIE | 4 | 148 | 1388 | 190450€ | 1287€ |
2021-11-24 | 15 | CHE DE LA GARDIE | 4 | 148 | 1388 | 272550€ | 1842€ |
2022-07-28 | 38 | LE VILLAGE | 4 | 113 | 140 | 30000€ | 265€ |
2022-01-13 | 23 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 65 | 96000€ | 1200€ |
2022-05-31 | 11 | RUE DE LA TOUR | 4 | 114 | 410 | 170000€ | 1491€ |
2022-08-01 | 123 | LE VILLAGE | 6 | 159 | 165 | 159575€ | 1004€ |